近日,位于金沙湖板块的龙湖三期部分60方精装小户型开始预验房,一共360套。今日下沙“帮你验房”栏目记者再次出发,跟随验房师傅实地调查。

  验房目标:金沙湖板块龙湖三期约60平方米小户型,1室1厅1卫1厨,18户。

  记者跟随有丰富经验的下沙验房师傅进行验房,一套房屋验房耗时60分钟左右,一共验了一层18户。

  验房后,一叠详细的验房报告出炉了。从报告上看,这批精装房源的情况还算不错,阳台、卫生间整体没有漏水,厨房、卫生间、卧室的橱柜没有装修异味,厨门开关顺畅。

  但是,精装修一些细节还需要改进。在几套精装修房屋里,客厅吊顶和墙体的接缝处有明显色差。据验房师傅说,应该是装修工人在刷墙时没有注意造成的,需要重新粉刷整改。阳台的开关门普遍存在门槛和门之间的缝隙没有上胶,推拉门没有防脱装置。

  验房现场,记者看到墙纸的问题比较显著。在当天检验的所有房屋中,墙体基本都存在不同程度的墙纸起包,空鼓起包一般只有一两毫米,却会影响墙面整体美观。几个房屋门窗附近还有墙纸缺角、翘起的现象。

  验房师对记者说,本次预验房出现的问题,在下沙其他精装修验房当中也十分普遍。多是由于装修公司工人工作时不够认真仔细造成的。

  “许多装修公司在施工时抱着侥幸心理,以为装修好后许多问题在开发商和购房者那里可以蒙混过关。但是现在大家都很注重房屋质量,更何况是精装房。在装修阶段不认真,就意味着要一遍遍整改,既耗费装修公司的人力和物力,也延迟了购房者拿到房子的时间,并且有可能带来三方的矛盾。”他说。

  据悉,为期十天的预验房之后,装修公司将对每一套精装房存在的问题进行整改,最后还要接受业主交房验收。

  在业主进行验房之前,记者整理了几个简单的精装修房的验房方法,为业主在验房时及时发现问题作参考——

  反复开关厨门几次,闻闻是否有异味。如果只闻到轻微异味,且甲醛释放量在0.04毫克/立方米以下,属于合格。如果有刺鼻气味,说明甲醛量接近0.08毫克/立方米,闻后出现头晕、恶心、流泪的现象,说明甲醛严重超标。

  女士可穿带跟的皮鞋在房间内各处地板上踩踏,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙面接触有缝隙,若听到沉实的碰击声,则表明接触良好,若听到吱吱声,说明地板接触面松紧不一致。

  站在墙体前1.5米处,垂直直视墙面,是否有明显线条感。如果可以看到明显直线即为不合格,必须要求施工方整改。

  如果读者在验房时遇到困扰或者想反映房屋质量问题,可以拨打栏目热线,或微博@钱江晚报今日下沙,和我们取得联系。