缘起长三角,深耕长三角,以世界经济重要增长极、全球第六大都市群——长三角都市群为战略中心,十年,五洲国际一路走来,布局全国,深耕商业地产,成功开发运营30多个项目,成为国内商业地产运营的成功典范。 东方今报记者李莉

  每到一处,便可成为当地商业地产开发的先锋军。纵观五洲国际十年轨迹,从东到西、从南到北,开创了一个又一个商业奇迹,改变了不同城市的商业格局。

  十年前,五洲国际在无锡中南首次露面便呈现不凡之势。刚成立这一年,五洲国际就开始筹办首个大型项目——总建筑面积逾70万 的无锡五洲国际工业博览城。仅隔两个月,又在无锡启动第二个大型项目,无锡五洲国际装饰城。

  为了更好地经营管理所开发的项目,公司成立两年后,五洲国际成立了自有商业管理公司——五洲国际商业管理有限公司,专为五洲国际所开发的项目提供专业管理。

  2007年,五洲国际的首个城市综合体项目无锡五洲国际哥伦布广场正式启动,这开启了五洲国际运营城市综合体的新纪元。

  2007年开始,五洲国际将业务拓展至杭州及长江三角洲地区的其他城市,启动杭州五洲国际广场项目,这意味着五洲国际自此开启了全国扩张步伐。

  2010年五洲国际启动了位于无锡梅村的首个多功能商业综合体项目——梅村五洲国际广场项目。至此,五洲国际成为无锡领先的商用物业开发商及营运商。

  还是这一年,五洲国际扩张的步伐更加迅速,开始把触角伸向中西部地区,在西南地区分别启动重庆荣昌五洲五金装饰城项目和大理五洲国际商贸城项目。

  截至2014年6月,五洲国际业务已遍布华东、华北、东北、西南、华中和中原地区10大省、直辖市的23个城市,累计已开发项目36个,总建筑面积超1000万 ,不断在各城市创造新的商业格局。

  经过十年的探索与扩张,五洲国际控股有限公司目前已经成为中国前三大商贸物流产业园发展运营商,以及长三角地区前三大综合体开发运营商。

  一直以来,五洲国际秉持“责任地产、健康商业”的经营理念,在长期的开发运营中总结出了“二三五”原则,即:运作一个商业地产项目,开发、招商和运营的作用,分别占20%、30%和50%。为此,五洲国际成立了国际化、专业化的商业管理公司,聚合一大批有国内外著名上市公司和世界500强商业零售企业工作经历的高级经营管理人才,整合国际国内优秀客户资源,与上万个零售商家和专业市场商家结成战略合作伙伴,融合各类商业业态的需求形成专业的设计标准,从而积累出五洲国际在商业地产领域的核心竞争力。

  同时,在专业市场的运营上,五洲国际充分利用现代科技的成果,与阿里巴巴等网络交易平台进行了对接,使专业市场从传统运营方式向网络化、信息化、国际化的运营方式转变,实现了实体市场与虚拟市场的结合。在“多功能商业综合体”的经营上,公司积极发展“订单地产”、“连锁商业”,坚持用国内一流购物中心的管理标准进行管理。

  从名不见经传,到有口皆碑,再到行业翘楚,从无锡城,到长三角,再到全国化发展……五洲国际以用心、责任和品质,深入全国23座城市,构建了清晰的基业版图。在引领中国商业地产发展的道路上,五洲国际不只是提供商业技术和载体,更输出了价值创造和价值创新的优质平台。

  商业地产,是中国经济发展中最具活力的领域之一,也是体现城市经济繁荣和形象的重要载体。

  五洲国际控股有限公司董事长舒策城说,商业地产作为一个高附加值产业,提升了城市形象,带给了城市众多的就业岗位和持续增加的税收收入,促进了商业的繁荣,甚至直接推动了城市的经济转型和升级,增强了城市的竞争力。无论城市的主导产业是什么,商业流通与服务业都是城市生命力和竞争力的集中体现,都承担着人流、商流、物流、资金流交换的重要职能。

  事实上,在未来二三十年的时间里,城市化始终是中国经济发展的主旋律。随着经济的高速发展,人口和资源不断向中心城市集聚,由此而带来的城市产业升级和功能拓展,以及区域经济一体化、国际化的必然趋势,都注定了新型商业地产将成为中国城市化飞速发展的动力之一。

  在城市化进程下,如何满足城市工业发展升级的配套需要,如何满足居民生活消费的改善和升级的需要,如何推动城市商贸流通业的整合升级,舒策城认为,这是五洲国际集团不断研究和探索的命题。

  商业地产,不仅改变一个城市,也能创造一个城市,推动城市化发展。据悉,五洲国际的发展战略是“投资运营中国商业地产,以运营为重点,保障物业健康发展、不断增值”。在未来,五洲国际继续专注专业批发市场及多功能商业综合体的开发和运营,在快速发展的城市复制成功的业务模式,推行高效的商业地产的经营及管理,提高品牌知名度,致力巩固与目标客户及知名品牌的长期战略关系,成为中国商业地产的领军者。

  如今,翻开五洲国际的版图,其足迹已经遍布华北、东北、华东、中南、西北和西南等区域,通过向全国扩张,五洲国际希望用其成熟的商业模式带动当地的商业活动,同时间接创造就业机会,并为当地政府和国家带来税收,推动城市经济的发展和产业的转型。s

  古希腊数学家阿基米德说过:“给我一个支点,我可以撬动地球。”对企业来说,这个支点就是上市。通过上市,企业能够借助资本市场的力量,低成本直接融入所需资金,迅速发展壮大,成为商界巨头和行业旗帜。

  2013年6月13日,五洲国际控股有限公司董事长舒策城在香港联交所敲响开市锣声,这家内地商业地产发展商正式登陆香港联交所。

  虽然已经过去一年,但很多人依旧记得那一天。上市当天,虽然恒指受外围欧美股市下滑及内地A股走弱影响出现大跌,但五洲国际表现却相当抢眼,全日录得最高股价每股1.38港元,收市价每股1.29港元,两者分别较发售价上升约13.1%和5.7%,成交金额达9700万港元。

  据悉,在正式挂牌上市之前,五洲国际的国际发售获得超额认购,发售定价为每股1.22港元,集资净额约为13.3亿港元。截至目前,五洲国际共有22个专业批发市场及14个城市综合体项目,总建筑面积超过1000万平方米。

  可以看到,五洲国际旗下有两大类型商业地产项目:一是以“五洲国际”命名的专业市场,主要为工业五金、汽车零件、建材、家具、家居用品及小商品等商家提供综合交易平台;二是以“五洲国际”和“哥伦布”为品牌的城市综合体,集大型超市、影院、百货、餐饮、办公及其他配套设施于一体,并以统一品牌、规划、管理、推广及服务模式进行经营。

  上市当天傍晚,五洲国际控股有限公司董事长舒策城表示,五洲国际股份于首个交易日取得理想表现,这充分显示了公司实力,亦证明了投资者对于五洲国际独特业务模式的肯定,以及对未来中国商业房地产行业发展的信心。另悉,五洲国际在香港联交所主板上市后,集资款项的60%将用于已签订项目的土地收购、建设及开发,另30%将用于其他项目建设和开发,其余10%将用作集团运营资金及其他一般公司用途。

  今年6月12日,在五洲国际上市一周年庆祝晚会上,舒策城与普洛斯投资管理(中国)有限公司中国区董事总经理、首席投资官东方浩共同签署战略合作协议,双方正式结成战略合作伙伴。随着中国商业地产日益成熟,商业地产也迎来多元化精耕细分时代。五洲国际积极推进企业战略升级,联合仓储物流龙头企业,谋求新的业务突破。

  随后,五洲国际控股有限公司执行总裁赵立东宣布五洲国际电子商务有限公司正式成立,五洲国际战略转型升级迈出实质性步伐。O2O,一般指线上线下完成的消费用户体验的一个闭环,而传统商业地产只能完成这个闭环中的一半。五洲国际电子商务有限公司的正式成立,标志着五洲国际正式开启旗下商业O2O时代。未来,五洲国际电子商务有限公司将充分利用互联网,与五洲国际商业地产项目有机融合,致力为五洲国际旗下项目商户提供一整套的O2O解决方案;为五洲国际仓储物流合作伙伴开启O2O整合电子商务平台;与此同时,实现物品需求和金融需求上的资源对接,为客户带来更多价值。

  上市一周年以来,五洲国际成功抓住机遇,在物业销售、区域拓展、商业运营等方面都表现出强劲的发展势头。

  2013年,集团收入40.5亿元,同比增长79.7%;净利润10.2亿元,同比增长45.8%。第一太平戴维斯统计数据显示,截至2013年底,五洲国际商贸物流产业园数量、覆盖省份及进驻城市数量均位列全国第一。与此同时,在项目成功建设和顺利招商的基础上,五洲国际坚持一贯的对后期运营的重视,有效帮助五洲国际商业项目成功实现了租金上涨和物业增值。

  2014年,五洲国际通过积极推进产业优化、战略升级,继续保持了快速稳健的发展态势。海通证券、交银国际等多家国际投资银行和证券机构都给予五洲国际“买入”评级,肯定五洲国际的商业模式和发展前景。未来,五洲国际将结合市场状况与实际情况,建立、健全商贸物流产业,积极推动商品信息网络化,加快集团全产业优化,最终实现多方共赢。

  未来,五洲国际必将秉承中国商业地产创新价值领军者的企业愿景,以为社会创造财富、为客户创造价值、为员工创造平台的企业宗旨,通过艰苦奋斗、务实高效、激情有为、开放包容的企业精神,实现自己重诺守信、成就客户、信任伙伴、感恩社会的核心价值观,让五洲品牌风卷江湖。s

  千年古都郑州,剑指国际化大都市。中原经济区建设、新丝绸之路经济带建设等多重战略,层层推进。以“一心两翼”的发展开启向国际化城市进军的第一步。

  郑上新区利好频发,肩负郑州实现国际化大都市新龙头梦想的重大使命。郑上新区建设启动,五洲城担纲首发,1600万 高端商业集群蔚然呈现,现代大都市商业中心呼之欲出。

  挺进中原,造就一座城。2014年,五洲国际恢弘巨献——郑州五洲城始一亮相,就赢得了业界众多眼球。这个中国工业品一级批发贸易总站·1600万 中原商贸物流中心,集博览交易、品牌推广、国际会展、仓储物流、电子商务、休闲购物、商务办公、美食娱乐、金融服务、高档住宅等功能于一体……如今,五洲城已经成为郑州市场外迁首选之地,正在重铸中原及郑州商贸繁华,改写商贸格局。

  顶级规划,比肩全球。五洲城,秉持“建筑以商为先,商业以人为本”的设计原则,充分体现复合型商贸的多样化经营要求。

  建成后各大交易区通过大型广场、步行街、扶梯、连廊等为纽带,纵横迂回、彼此呼应,让“点、线、面”有机结合,将所有街区连为一体,形成休闲活动与购物消费的互动,引导人流各得其所,全面激活各商贸区的“店、街、场”。商业建筑与城市文化在这里水乳交融,不仅成为城市的旅游观光标志,更是商贸经营的完美平台。

  同时,五洲城内拥有八大世界主流业态,完美布局于此。建成后,五洲城将集工业品交易中心、CBD中央办公区、国际会展中心、仓储物流园区、现代综合商业时尚区、精品高端住宅区、企业总部基地、产品研发中心等八大功能于一体,是一座商贸之城、生活之城。未来,在这座配套完善、超大规模的商贸物流城里,足不出“城”就能满足生活、就业、娱乐等方面的需要。对于企业来说,规模效应和便利的交通支撑,能为其节省大量的采购生产成本,人气和发展前景自然不言而喻。

  创新双首层设计,全面提升商铺价值。创新规划“双首层”设计,是五洲国际最具商业价值的创举之一。五洲城采用“双层立体式步行系统”,内部以通道相互连通,首二层商铺利用外廊和天桥连接,同时通过商业入口广场及中心广场,借助楼梯可将大量的商业人流运送到首二层。在首二层,将十字主通道和四周通道建成连廊,通过连廊将产品交易区和展贸区紧密连接,并在首二层的四周分别将通道延伸下去,各自与四周道路相连接,车辆可直达首二层。不但让采购商可以直达首二层每间商铺,而且让首二层商铺也成为首层商铺,形成“双首层”格局。

  对于五洲城来说,此时来到郑州可谓天时、地利、人和,无论是其周边区域的利好,还是郑州市正在力推的相关政策,都成为五洲城快速发展的助推器。

  不妨看一下五洲城的地理坐标,它位于荥阳与郑州中间,项目整体占地近10000亩,总建筑面积约1600万 ,紧靠郑西高铁站,距离绕城高速3公路、郑州市中心15公里,南临郑州东西大动脉中原路,交通便捷畅达,瞬间接驳中原城市群。

  而恰恰就在这个区域,正面临着一个新的历史机遇。这既是一次机缘巧合,又是一次恰逢其时。当郑州城市发展进入新时期时,北移东扩、郑州向东……诸多城市发展轨迹一点点改变着这座城市,如今这座城市再次发出铿锵有力的号角:向西,向西,再向西!随着《郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)》正式获批,郑州向西成为这座城市新发展轨迹的引擎,此时,来自江南城市的五洲城踏势而来,加入郑州向西的建设浪潮中。

  如果说郑上新区是五洲城发展的动力引擎,那么郑州将进入五环时代则为五洲城发展注入强心剂。

  交通可以影响一个城市的发展或衰落、扩容或萎缩、升级或落魄。郑州目前就站在一个腾飞的新起点之上,同样五洲城亦是如此。

  数据显示,2008年,郑州市建成区面积为303平方公里。而在四环线打通后,郑州城区面积拉大到550平方公里,郑州城市“大盘”的扩张,将带动区域内经济飞速发展,环线交通网的有力构建,将为实现中原城市群的共同繁荣打下坚实基础。

  “市场正在外迁,老市场陆续到了拆迁的时间,很希望能在交通便利的城市内找到一处商铺。”在五洲城售楼部内,几个来到此处寻找商铺的业主仔细查看周边的配套与交通,他们自称是做五金机电生意的,目前老市场面临着外迁,而他们已经找了很长时间,一直没有合适的商铺可以选择,这回相中了五洲城的商铺,准备试试。

  实际上,环线带给郑州的,不仅是城市框架拉大,更有经济增长方式和人们生活方式的改变。可以预见,环线改造升级后,加上快捷的交通,郑州各个新区、组团之间的联系与发展不但方便快捷,而且能将郑州市区和周边地区有机联系起来,形成快速交通圈,促进郑州经济快速发展。

  “环形”郑州正日益凸显,区域价值也正在放大,五洲城恰逢其时的出现,必将成为郑州五环时代的新商业地标。

  除了郑上新区、市场外迁、五环时代等政策利好外,今年6月份,从郑州铁路局传来消息,郑西高铁荥阳南站获国家铁路总公司升级更名批复,正式命名为“郑州西站”。有专家提出,利用郑州西站,形成现代物流服务业的集散区,西部物流业也会顺应新的交通枢纽的诞生而得到强化,原来郑州现代物流产业“东南强、西北弱”的格局会得到调整,在郑州真正构建东、南、西三区现代物流业均衡发展的格局。这也正是五洲城的梦想,在中原地区构建现代化商贸物流标杆。

  如今在郑州,承接市场外迁和产业转移的项目层出不穷,但五洲城的目标是打造世界级商贸物流中心,凭借十大投资优势,奠定了五洲城不容置疑的财富价值。

  第一是区位优势,五洲城位于郑州,占据中原经济区的核心位置,到达全国各主要城市平均距离最短,是连接中国各大城市、直通海外的重要交通枢纽。中原经济区聚集着约1.8亿人口和国内门类最为齐全的工业体系,新丝绸之路更是一个会集30亿人口的巨大财富磁场,对物流有着强劲的支撑力。

  第二是规模优势,五洲城是拥有1600万 的中原商贸物流中心,形成超大规模的一站式采购,成为以商贸物流为主,集商贸展示、电子商务、信息交流、仓储、货物配送及金融结算等功能于一体的超大规模商贸交易中心和高端生产服务业基地。

  第三是经营优势,五洲国际始终坚持“责任地产、健康商业”的经营理念,与所有经营者互利共赢,做强做大市场,形成了“讲究诚信,营造和谐、寻求共赢”的新型商业文化。

  第四是电子商务优势,五洲城拥有技术先进和功能强大的电子商务系统,将“有形市场与无形市场”相结合,创造了一个虚实结合的商贸平台,客户无需硬件投资,就可享受一整套快速便捷的服务,包括系统功能升级、每日数据备份和系统维护等。为商户实现电子商务化提供坚实的基础及庞大的系统平台,使商户更加游刃有余于现代交易竞争中。

  第五是国际化优势,30%的海外企业和70%的国内商家在同一市场经营,真正做到“国际市场国内化,国内市场国际化”平台。汇聚海内外行业协会的分支机构,联手搭建行业信息交流平台,定期组织实地考察,掌握最新的行业资讯。

  第六是政策与金融优势,五洲城享受政府在工商、税务、重点物流项目等方面的优惠政策,政府驻点服务,水、电费按政府规定的最低标准收费。为更加方便商户的金融结算及资本流通,规避日常现金流收支麻烦,保障商户的最大利益环境,同时也提供市场客户交际便捷平台,五洲城特引进系统的金融服务机构,国家四大银行、各类金融机构进驻,从而为整体市场的运营提供最便捷的金融配套服务,也是五洲城强大竞争优势所在。

  第七是管理优势,五洲城实施统一经营管理,源自全球先进的管理理念,由五洲国际提供最科学优质的物业管理服务,专业的客服及招商中心为商家提供经营引导及采购服务,使市场经营商家充分享受五洲城大平台统一管理的资源价值,使企业得到迅速的提升。

  第八是配套优势,五洲城为经营者创造了全面的便利和配套服务,在经营方面包括了市场运营、客服、设计培训、仓储物流、国际会展、品牌推广、金融服务、政府驻场服务、技术检测、人才服务、进出口服务等;在生活配套设施方面包括生活住宅、餐饮、酒店、休闲娱乐、客运等。

  第九是功能优势,它集商贸展示、电子商务、信息交流、仓储、货物配送及金融结算等功能于一体,将高科技融入经营,建立自己的经营网站,实践电子商务交易,也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐等为一体的现代综合商贸物流城。

  最后还有品牌推广优势,五洲国际每年将投入上亿元资金,进行市场运营,培育市场品牌,建立市场规模效应,进行品牌运作,可使市场商家在五洲城基础上运行自己的品牌,及时发布市场信息、相关行业最新动态,从而共同建立起相辅相成的品牌机制,构筑实效的传播渠道,充分做旺市场,为商家创造品牌价值。s

  来到中原,五洲城的梦想很大,他们希望在中原这片疆土打造一个世界级商贸物流中心,彻底改变中原商贸旧格局,让郑州商贸业重新站上国内巅峰。此时,必须要仔细研究五洲城的成功之道。 东方今报记者李莉

  中原地区是我国重要的有色冶金工业基地、食品工业基地、客车生产基地、煤炭工业基地、耐火材料基地、纺织工业基地和农业生产战略基地,这些大型产业基础的建设,必将创造巨大的物流需求和频发的区域货物之间的交流,要推动中原工业制造产业的发展升级,就必须走“大产业+大市场”的互动发展之路。

  作为中原经济区核心区,郑州目前的老旧市场布局无序、业态落后,造成市容脏乱,缺乏统一推广及现代化的经营管理理念,缺乏仓储、没有物流,配套不全、办公不便……整合升级迫在眉睫。

  根据《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,按照站位“在全国找坐标、在中部求超越、在河南挑大梁”的要求,在2015年底以前,将完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁,目前在建的承接地远远不能满足需求,市场外迁亟须承接地。

  今年4月13日上午,备受注目的郑州五洲城项目举行开工盛典;同时其全球招商中心也正式开放,喜迎八方贵客。5月11日,五洲城五洲会VIP卡登记盛大启动暨萧蔷见面会成功举办。6月5日,由五洲国际控股有限公司、郑州五洲城联合主办的“房地产投资专题讲座暨五洲城主力商家签约仪式”在郑州国际会展中心成功举办。在签约仪式上,其与河南省五金机电协会、河南化工协会、河南小微企业商会、郑州市温州商会等商会进行了签约,达成了进驻意向。

  6月22日,在众多客户的翘首企盼中,五洲城传世铺王迎来了盛大开盘。当天,来自河南、河北、湖北、江苏、杭州等地的5000多名客户会聚五洲城全球招商中心,争抢认购五洲城旺铺,引爆中原地区投资热情。

  两个月时间,五洲城用高速度完成了从认筹到开盘一系列过程,堪称业界典范,被称之为五洲城速度。

  五洲国际自成立以来一直高度重视商业的后期运营,在长期的开发运营中总结出了“2、3、5经营理念”。据悉,五洲国际将在项目开业后投入巨资运营管理,不定期举办各种商业促销活动,拉动消费人流,实现商业物业长久兴旺,最终实现商家、消费者、投资者、政府、开发商多方共赢的局面。

  一个商业地产项目如何能做到从建设到开业都能成功,企业管理硬件必不可少。据悉,五洲城将采取六个统一来管理项目。

  统一业态规划:根据市场需求,进行全面的业态定位,保障业态布局科学合理,凸显专业规范的市场特色;统一店面规划:聘请资深设计专家对店招风格进行统一规划设计,对接国际潮流商业形象;统一经营管理:对商品种类、档次、品牌、合法性等方面制定严格的准入制度,提倡诚信经营和品牌战略;统一形象推广:为培育市场,投入资金进行有计划、有步骤的广告宣传推广,提升整体形象和市场渗透力;统一商管服务:聘请专业物管公司,提供统一的“一站式”物业服务。为商家当好“秘书”和“保姆”,解除后顾之忧;统一信息管理:为商户提供及时、准确的市场情报,最大化地拓展经营通路,使商户获得更多的客户资源。

  8大运营策略,细心呵护,负责到底,保障市场兴旺。运营保障之一:运营负责到底,保障物业兴旺增值;运营保障之二:专项推广基金,全方位立体宣传;运营保障之三:免费采购班车,交通便利畅通全城;运营保障之四:“展会+市场”,打造永不落幕的展贸中心;运营保障之五:携手阿里巴巴,网罗全球生意;运营保障之六:创办商情采购期刊,邮寄各地采购商;运营保障之七:小额贷款担保,扶持商户壮大;运营保障之八:五洲经营团队+品牌商户,全程保驾护航。

  实例见证实力五洲,财富传奇全国上演。作为中国商业地产领军企业,五洲国际结合现代经济发展趋势,全面颠覆传统市场的运营理念,以现代化、国际化的开发运营手段,倾力打造一个又一个创富传奇。

  五洲国际仅在无锡就有多个成功开发运营项目,五洲开发到哪里,哪里就会成为一个生意兴隆的商业旺区,不仅让经营商家赚得盆满钵满,更让购买商铺的投资者财富不断翻番。同时五洲国际采取开发商自持部分物业,与业主“利益捆绑”,降低投资者经营的风险。自持物业是五洲国际品牌、实力的体现,是商业经营模式的成功标志,是未来物业升值的有力保障。通过自持物业,统一出租、统一管理、用心经营,五洲将成熟商管体系和对市场的研究成果与所有业主共享。

  同时更有数据证明投资五洲,财富增值值得拥有。仅拿五洲国际长三角地区部分项目商铺价值成长为例,五洲国际工业博览城2008年商铺售价7500元/ ,2011年商铺价值21000元/ ,五洲国际广场·哥伦布2008年商铺售价约30000元/ ,2011年商铺价值近约82000元/ ……

  在众多商铺投资类型中,专业市场以其客户明确、服务精准、稳定性好、增值性强、回报率高、投资经营灵活等优点,被誉为最具发展空间和增值潜力的投资项目。

  再看看郑州五洲城所在区域,郑上新区拥有无限的升值潜力。据悉,郑州西区未来要建设成高标准的新区,也要挖掘郑州西区及荥阳等市区内的资源价值,考虑区域发展定位的差异化特质,无论是住宅抑或商业项目,都要着力于消费升级前提下的产业规划,比如休闲旅游产业、生态产业、健康产业、商贸服务业等。而这些产业的发展,则能充分体现一个千万级人口规模的郑州都市区城市功能补位的需要。

  正所谓,城市聚集产业,产业繁荣城市。产城一体,良性互动,实现产业价值链高密度有机整合,才能提升城市功能品质,创新市民与城市幸福指数,满足市民美好生活的期盼。

  进驻郑上新区的五洲国际控股有限公司似乎对此有更多实践上的认知,五洲城项目在开发上以整体集中、局部分散的空间形式组织区域中心功能,并带动周边土地的开发建设,同时强调区域多功能性,通过商业+商务+住宅+市民活动+休闲游憩的高度融合打造新型综合体项目,既是现代商业集群,功能多元复合的活力之城,又是人文多元和谐的宜居之地。

  任何代表城市发展方向的区域,都具有无限成长的增值空间。目前郑州市中心、郑东新区及其他成熟地段商铺价格在6万/m2左右,大幅上涨空间几乎没有,让众多投资者及想买铺自营的商家望而止步。而处于新兴发展区域的专业市场,价格低,门槛低,将伴随土地及市场成熟快速增值,将会迎来极大的升值空间。五洲城顺应郑州城市发展趋势,抢占郑上新区核心区位,坐享土地和物业价值飙涨。现在于洼地价格入手,一次投入,坐享价值激增和投资轻松翻番。五洲城拥有100%独立自主产权,可以自己做生意,也可出租给别人,决不受制于人,还可享受商铺自身的升值,是投资创富的不二之选。s